ทริกง่ายๆยื่นกู้ซื้อบ้านผ่านฉลุย

**เชื่อได้เลยว่าจะยุคไหนก็ตามสิ่งที่สำคัญและเป็นพื้นฐานหลักๆในการใช้ชีวิตของผู้คนส่วนใหญ่ก็คือ การที่เรามีที่อยู่อาศัยหรือที่เรียกว่า ”บ้าน” ตามสไตล์ในแบบที่เราชอบ และสิ่งเหล่านี้เองยังเป็นอีกหนึ่งอย่างของแรงผลักดันในการขับเคลื่อนให้เราได้ก้าวข้ามอุปสรรคเพื่อไปให้ถึงฝั่งฝันที่เราตั้งไว้ และยังเป็นอีกหนึ่งองค์ประกอบที่ทำให้เห็นว่าเรานั้นเป็นผู้มีรากฐานทางฐานะที่มั่นคง ฉะนั้นแล้วหากเราเป็นอีกหนึ่งคนที่ใฝ่ฝันอยากจะมีบ้านหลังใหม่สักหนึ่งหลัง และกำลังวางแผนเพื่อที่จะกู้ซื้อบ้าน วันนี้เราควรต้องเตรียมตัวอย่างไรก่อนการขอกู้กับสถาบันการเงิน และในบทความนี้เรามาทำตาม 7 ทริกดีๆเพื่อให้ยื่นกู้ผ่านแบบฉลุยกันเลย ตามนี้

1.ประเมินความสามารถในการผ่อนชำระของเรา โดยคำนวณจากรายได้ในแต่ละเดือนของเราว่าแต่ละเดือนนั้นเรามีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง เพื่อที่จะได้ไม่ต้องแบกภาระหนี้ที่หนักเกินตัวเมื่อถึงเวลาที่เราจะต้องผ่อนบ้านในหลังที่เราขอกู้นั้นจริงๆ

2.เก็บออมเงินดาวน์ 10-20% ของราคาบ้าน โดยสถาบันการเงินมักปล่อยให้กู้แค่ 90% ของราคาบ้าน ดังนั้นแล้วเราควรสำรองเงินเผื่อการต่อเติม-ตกแต่งบ้านไว้ด้วย (สำหรับข้อมูลที่กล่าวมานี้เป็นเพียงข้อมูลอ้างอิงทั่วไป แต่หากผู้ขอกู้สามารถเก็บเงินดาวน์ได้มากกว่านี้ก็ยิ่งเป็นการดีแก่ผู้ขอกู้นั่นเอง)

3.สร้างประวัติการเงินที่ดี เดินบัญชีของเราให้สวย ซึ่งสำหรับในการขอกู้ ณ ครั้งนั้น สถาบันการเงินจะขอดูบัญชี (Statement) อาจจะย้อนหลังไปถึง 6 เดือนเลยก็ว่าได้ ดังนั้นแล้วเราจึงควรมีเงินคงไว้ในบัญชีอย่างสม่ำเสมอ หรือให้มากที่สุดเพื่อจะได้เพิ่มเครดิตทางการเงินให้กับตัวเรานั้นอีกด้วย

4.ชำระหนี้ให้ตรงเวลา อย่าติดแบล็กลิสต์โดยเด็ดขาด ในการนี้สถาบันการเงินจะทำการตรวจสอบเครดิตบูโรของเราว่าปัจจุบันเรามีข้อมูลสินเชื่ออะไรบ้าง และหากเรามีสินเชื่ออยู่ปัจจุบันเราได้ชำระตรงตามเวลาที่กำหนดหรือไม่ ซึ่งยังรวมไปถึงสถาบันการเงินอาจจะดูประวัติการชำระหนี้ของเราย้อนหลังไปถึง 3 ปีอีกด้วย เป็นต้น

5.โปะปิดหนี้เก่าให้หมดก่อนการขอยื่นกู้ เนื่องจากภาระหนี้เก่าที่เรามีอยู่นั้นอาจทำให้เราได้วงเงินกู้ซื้อบ้าน ณ ครั้งนั้นในเกณฑ์ที่ต่ำลง ดังนั้นแล้วเราควรวางแผนการเป็นหนี้ให้ดีหากเราไม่สามารถโปะปิดได้ทั้งหมดทางเลือกที่ดี ก็คือ เลือกโปะปิดในก้อนหนี้ใหญ่ๆภาระหนักเพื่อที่จะได้แบ่งเบาการผ่อนชำระหากการขอกู้นั้นเกิดขึ้น

6.ยกเลิกบัตรเครดิตที่ไม่จำเป็น สำหรับการมีบัตรเครดิตนั้นเป็นเรื่องที่ดีเพราะจะทำให้รู้ว่าเราเป็นผู้มีเครดิต แต่ถ้าเรามีเกิน 1 หรือ 2 ใบ อาจจะทำให้สถาบันการเงินมองว่าเรามีโอกาสที่จะสร้างหนี้ในครั้งนั้นที่สูงขึ้น โดยผลพวงเหล่านี้เองจะส่งผลต่อการพิจารณาการขอกู้ ณ ครั้งนั้นไปด้วยซึ่งอาจจะทำให้ผู้ขอกู้ได้เกณฑ์วงเงินที่ต่ำ หรือไม่ก็อาจจะไม่ผ่านเกณฑ์การอนุมัติ ณ ครั้งนั้นอีกด้วย

7.เตรียมเอกสาร อาทิ สลิปเงินเดือน หรือ ใบรับรองการทำงานให้ครบ ทั้งนี้เราควรเผื่อเวลาสำหรับเรื่องการขอเอกสารต่างๆจากหน่วยงานต้นสังกัดของเรา และยังรวมไปถึงเผื่อเวลาในเรื่องของเอกสารที่ขอนั้นจะหมดอายุไปด้วย ดังนั้นแล้วแนะนำว่าเผื่อเวลาไว้จะดีกว่า ไหนจะเรื่องระยะเวลาการยื่นขอกู้อีก ฉะนั้นเราควรเผื่อไว้ดีกว่าขาด เป็นต้น

**สรุป** คือ จากทริกที่ได้กล่าวมาข้างต้นนั้นแน่ชัดเลยว่าหากเรามีเป้าหมายที่ชัดเจนและต้องการยื่นกู้เพื่อซื้อบ้านจริงๆ เราควรบอกตัวเองอย่างเคร่งครัดเลยว่า ให้รักษาทริกดีๆทั้ง 7 ข้อนี้เอาไว้ให้ดีเผื่อเมื่อถึงเวลายื่นกู้ ณ ครั้งนั้นเราจะได้เป็นเจ้าของบ้านตามที่เราต้องการนั่นเอง

**ขอบคุณข้อมูลดีๆจาก บริษัท ศรีสวัสดิ์ คอร์ปอเรชั่น จํากัด (มหาชน)**

อ่านเพิ่มเติม »

เพิ่มเติม